รู้จักอุ้ยอ้ายสร้าง ‘Full House’ กับคฤหาสน์หรูสุดป่วนในเบเวอร์ลี่ฮิลส์
เมื่อ Jeff Franklin ผู้สร้างซีรีส์ในตำนาน ‘Full House’ และ ‘Fuller House’ ตัดสินใจขายคฤหาสน์มูลค่าหลายล้านดอลลาร์ในเบเวอร์ลี่ฮิลส์ครั้งที่ 8 ในรอบ 4 ปี พร้อมลดราคาลงถึง 5 ล้านเหรียญจากที่เคยประกาศไว้ 45 ล้านเหรียญสหรัฐ ที่ดินผืนนี้มีประวัติศาสตร์ที่เข้มข้น นั่นคือที่ตั้งของบ้านที่เกิดเหตุฆาตกรรมหมู่ของครอบครัว Charles Manson ในปี 1969 ซึ่งตัวบ้านเดิมถูกรื้อทิ้งไปนานแล้วในยุค 90
- ความพิเศษของทรัพย์สิน: คฤหาสน์หลังนี้ถูกออกแบบโดยสถาปนิกระดับตำนาน Richard Landry มีพื้นที่กว้างขวาง วิวทิวทัศน์ที่สวยงาม ภูมิทัศน์แบบเขตร้อน บ่อปลาคอย ไฟร์พิต และบาร์ริมสระว่ายน้ำ
- ประวัติราคา: เปิดตลาดครั้งแรกในปี 2022 ด้วยราคา 85 ล้านเหรียญ และผ่านการปรับราคาลงหลายครั้ง ล่าสุดในเดือนตุลาคม 2025 อยู่ที่ 49.95 ล้านเหรียญ ก่อนจะลดอีกเป็น 44.99 ล้านเหรียญในตอนนี้
- มุมมองของเจ้าของ: Franklin มองว่าประวัติศาสตร์ที่เกี่ยวข้องกับ Manson เป็น “สิ่งที่ไม่เกี่ยวข้อง” และ “ประวัติศาสตร์ที่โบราณ” โดยเน้นความสวยงามและฟังก์ชั่นของบ้านเป็นหลัก
- การตลาด: เจ้าของเคยให้เช่าในราคา 247,500 เหรียญต่อเดือน ก่อนจะกลับมาขายอีกครั้ง
วิเคราะห์เชิงลึก: การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ที่มาพร้อมประวัติศาสตร์
ในมุมมองของนักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ระดับหรู การลดราคาครั้งนี้ไม่ได้เป็นสัญญาณของความอ่อนแอของตลาด แต่เป็นกลยุทธ์การตั้งราคา (pricing strategy) ที่ชาญฉลาดสำหรับทรัพย์สินที่มีลักษณะเฉพาะ (unique asset) การที่คฤหาสน์นี้มีประวัติศาสตร์ซับซ้อนอาจเป็น “สองคม” สำหรับผู้ซื้อบางกลุ่ม แต่สำหรับนักสะสมอสังหาริมทรัพย์ระดับบนที่มองหา “Story Asset” หรือทรัพย์สินที่มีเรื่องราวและความโดดเด่นทางสถาปัตยกรรม ราคาที่ 44.99 ล้านเหรียญอาจเป็นจุดที่ “ถูกต้อง” ที่สุดในรอบหลายปีที่ผ่านมา
- ความคุ้มค่าเทียบกับพื้นที่ทำเล: ที่ดินในย่าน Trousdale Estates ของ Beverly Hills เป็นพื้นที่ที่มีความพิเศษสูง การสร้างบ้านขนาดนี้ในวันนี้ด้วยสถาปนิกระดับโลก Richard Landry ค่าใช้จ่ายอาจสูงถึง 20-30 ล้านเหรียญ เมื่อรวมกับค่าที่ดินและค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนและการออกแบบใหม่ จึงไม่น่าแปลกใจที่ราคาขายในอดีตสูงถึง 85 ล้านเหรียญ
- เทรนด์ตลาดในปี 2026: ปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์เริ่มชะลอตัวจากภาวะเศรษฐกิจโลก ทำให้ผู้ซื้อมีอำนาจในการต่อรองมากขึ้น การลดราคา 5 ล้านเหรียญเป็นการกระตุ้นความสนใจจากกลุ่มนักลงทุนที่รอจังหวะซื้อของถูก (bottom fishing) โดยเฉพาะกลุ่มที่มองเห็นศักยภาพในการปรับปรุงหรือใช้เป็นเจ้าแรกหลังจากปรับปรุงใหม่
- ความน่าสนใจของ Smart Living: แม้บ้านนี้จะสร้างเสร็จในปี 2006 แต่การที่เจ้าของเป็นคนในวงการบันเทิง บ้านน่าจะมีระบบบ้านอัจฉริยะ (Smart Home System) ที่ทันสมัยสำหรับการจัดการแสง เสียง และความปลอดภัย ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับคนรุ่นใหม่ที่มองหาความสะดวกสบายสูงสุด
ถ้าบทความนี้มีประโยชน์ อย่าลืมแชร์ให้เพื่อนๆ หรือครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านในฝันอ่านด้วยนะคะ!
Full English Translation
Jeff Franklin, the creator of the hit sitcoms ‘Full House’ and ‘Fuller House’, is making another attempt to sell his Beverly Hills mansion, this time with a $5 million price cut to $45 million. The property sits on the infamous site of the 1969 Charles Manson murders, though the original home was demolished in the 1990s. Designed by renowned architect Richard Landry, the villa features breathtaking views, lush tropical landscaping, a koi pond, firepit, and a swim-up bar. First listed in January 2022 for $85 million, the price has been reduced multiple times, including a previous listing at $49.95 million in October 2025 and a rental offer at $247,500 per month. Franklin believes the Manson connection is “irrelevant” and “ancient history”, focusing instead on the home’s architectural excellence and prime location.
Citation Link
Source: https://www.realtor.com/news/celebrity-real-estate/full-house-jeff-franklin-lists-beverly-hills-charles-manson-home
